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Expertise immobilière pour donation en Wallonie
Avant de transmettre un bien immobilier, disposer d’une évaluation argumentée aide à préparer les échanges entre le donateur, les bénéficiaires et leur notaire. PATRIVAL-EXPERTISE intervient pour déterminer la valeur immobilière dans le périmètre convenu de la mission.
Interventions dans toute la Wallonie · Maisons, appartements, terrains et immeubles de rapport.
Présenter votre demandeVotre expertise en pratique
- Précisez le bien, le contexte et la date de valeur souhaitée.
- Transmettez les pièces disponibles et convenez du périmètre et des honoraires.
- L’expert visite le bien et analyse les éléments de marché pertinents.
- Vous recevez un rapport motivé précisant les hypothèses et les limites de l’évaluation.
Préparer la transmission avec une base documentée
Une maison, un appartement ou un terrain ne se résume pas à une surface multipliée par un prix moyen. La localisation, l’état du bâtiment, sa configuration, ses équipements et sa situation d’occupation peuvent modifier sensiblement l’analyse. Nous examinons ces éléments et présentons les facteurs retenus.
Définir précisément ce qui doit être évalué
La proposition d’expertise précise le bien ou les biens concernés, la date de valeur et les caractéristiques de la mission. Si des droits particuliers ou des conditions de transmission sont envisagés, leur incidence doit être clarifiée avec votre notaire avant de fixer le périmètre de notre intervention.
Un rapport pour éclairer les discussions
Après étude des pièces et visite selon les modalités convenues, nous rapprochons les caractéristiques du bien des éléments de marché pertinents. Le rapport présente le raisonnement suivi et les réserves éventuelles. Les modalités juridiques et fiscales de la donation restent du ressort de vos conseils.
Donation de plusieurs biens : comparer des valeurs cohérentes
Lorsque le projet concerne plusieurs bénéficiaires et plusieurs immeubles, une date de valeur commune et un périmètre clairement défini facilitent la comparaison. Chaque bien fait l’objet d’une analyse tenant compte de son état et de son occupation. Le rapport fournit les valeurs immobilières ; le notaire organise la transmission selon la situation des parties.
Une équipe d’experts immobiliers indépendants
PROOT Rony et son équipe accompagnent les familles et leurs conseils. PROOT Rony est géomètre-expert (GEO171376), membre ABEX n° 1246 et titulaire de la reconnaissance REV — TEGoVA (REV/BE/UGEB-ULEB/2028/4).
Intervention dans toute la Wallonie, sur rendez-vous.
Consulter les références professionnellesQuestions fréquentes
Quels biens peut-on faire expertiser avant une donation ?
La mission peut porter sur une maison, un appartement, un terrain, un immeuble de rapport ou plusieurs biens. Les caractéristiques et l’occupation de chaque bien sont analysées selon le périmètre convenu.
Quels documents préparer pour l’évaluation ?
Transmettez le titre de propriété, les références ou l’extrait cadastral, les plans, le PEB et, si le bien est loué, le bail et les renseignements locatifs disponibles. Signalez aussi les travaux et les particularités connues du bien.
Quand demander l’expertise ?
Vous pouvez nous contacter dès la préparation du projet, afin de convenir du périmètre, des documents à réunir et du calendrier avec votre notaire.
Comment sont fixés les honoraires ?
Ils sont précisés avant le début de la mission, en fonction des biens concernés et des prestations demandées. Consultez notre page Honoraires ou demandez une proposition.
Parlons de votre dossier
Contactez notre équipe pour préciser les biens concernés et les modalités de l’expertise.