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Expertise immobilière pour succession en Wallonie
Une succession peut réunir une maison familiale, un appartement, un terrain ou plusieurs immeubles. PATRIVAL-EXPERTISE évalue les biens immobiliers concernés pour donner aux héritiers et à leur notaire une base de discussion documentée.
Interventions dans toute la Wallonie · Maisons, appartements, terrains et immeubles de rapport.
Présenter votre demandeVotre expertise en pratique
- Précisez le bien, le contexte et la date de valeur souhaitée.
- Transmettez les pièces disponibles et convenez du périmètre et des honoraires.
- L’expert visite le bien et analyse les éléments de marché pertinents.
- Vous recevez un rapport motivé précisant les hypothèses et les limites de l’évaluation.
Comprendre le bien et le contexte de la mission
Nous précisons avec le demandeur les biens à examiner, l’objectif de l’expertise et la date de valeur à retenir. La situation d’occupation, les caractéristiques du bien, les documents disponibles et les éventuelles particularités du dossier orientent les recherches.
Une estimation expliquée, pas seulement un montant
L’analyse porte sur la localisation, les surfaces, l’état d’entretien, les équipements et les caractéristiques qui influencent la valeur. Selon le type de bien et la mission, la comparaison avec le marché et d’autres méthodes adaptées permettent de construire une évaluation motivée. Les hypothèses et limites sont explicitées.
Un interlocuteur pour la famille et le notaire
La mission peut être demandée par un notaire, un héritier ou un gestionnaire de succession. Nous organisons la prise de contact et la visite, puis préparons le rapport. Les questions relatives au règlement juridique ou fiscal de la succession sont à traiter avec le notaire ou le conseil compétent.
Estimation de maison pour succession : que contient le rapport ?
Le rapport identifie le bien et la date de valeur, décrit ses caractéristiques et expose les méthodes, les éléments de comparaison retenus et les hypothèses de travail. Les limites liées aux documents manquants ou aux parties non accessibles sont précisées. Cette traçabilité permet au notaire et aux héritiers de comprendre comment la valeur a été établie.
Une équipe d’experts immobiliers indépendants
PROOT Rony et son équipe accompagnent les familles et leurs conseils. PROOT Rony est géomètre-expert (GEO171376), membre ABEX n° 1246 et titulaire de la reconnaissance REV — TEGoVA (REV/BE/UGEB-ULEB/2028/4).
Intervention dans toute la Wallonie, sur rendez-vous.
Consulter les références professionnellesQuestions fréquentes
À quelle date faut-il évaluer le bien immobilier ?
La date de valeur est convenue avec le mandant et son notaire. Pour une évaluation à une date passée, les recherches doivent porter sur le marché et l’état du bien à cette date. Communiquez la date du décès dès la demande afin de préciser la mission.
Quel est le prix d’une expertise pour succession ?
La grille Honoraires présente les tarifs partenaires pour les notaires utilisant la plateforme et les totaux dégressifs pour plusieurs biens du même dossier. Le prix dépend du type de bien et du périmètre de la mission. Les prestations particulières font l’objet d’un devis préalable.
Quels documents transmettre ?
Les plans disponibles, les références cadastrales, le certificat PEB, les baux éventuels et les renseignements sur l’état du bien facilitent la préparation. Nous précisons les pièces utiles après prise de connaissance de votre demande.
Pouvez-vous évaluer plusieurs biens dans une succession ?
Vous pouvez nous soumettre l’ensemble des biens concernés. Le périmètre de l’expertise, l’organisation des visites et les honoraires sont précisés dans la proposition de mission.
Parlons de votre dossier
Contactez notre équipe pour préciser les biens concernés et les modalités de l’expertise.